建物劣化診断は、マンションの健康診断のようなものです。お住まいの皆さまのヒアリングにはじまり、外観の目視や打診など、「プロの眼」で劣化状態や快適性の状況など、マンションの現状を把握するための情報を提供します。
マンションの資産価値を守るために、建物の現状を把握し、適正な時期に適正な大規模修繕工事が実施することが必要となります。

カシワバラの建物調査・診断

1.建物調査・診断の実施

現時点での建物の状況(状態)を各部位別目視及び調査機械・器具で調査します。

建物簡易診断例

外装部門
コンクリートの中性化
既存塗膜の付着力
鉄部発錆・腐食状況
仕上げ材の老化度
亀裂・欠損・鉄部爆裂
漏水調査 等
設備部門

内視鏡
パイプカット(管内部の発錆調査)
各施設の機能調査 等

外装タイルの付着力調査

外装タイルの付着力調査

外装タイルの打音調査

外装タイルの打音調査

コンクリートの中性化を測定

コンクリートの中性化を測定

2.建物調査・診断結果の検討

調査に基づいて、各状況(症状)の原因と対策方法を記載した建物診断結果をご報告します。

3.建物調査・診断結果による施工範囲・使用の決定 後工事予算(参考見積金)と修繕積立金の確認

調査・診断結果に基づいて、適切な施工方法・材料等をお知らせします。
後の施工業者選定の際、同一条件見積(基礎仕様書)の基礎となる資料です。

4.工事予算決定と調達方法の検討・承認

仕様書に基づいて、作成された予算書で概算予算を提示します。管理組合の予算に応じて修繕すべき優先順位を決定していきます。

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