修繕設計のご提案
長年マンションの大規模修繕を行ってきたカシワバラは、今までの知見を生かし設計業務を担い、さらに新たな大規模修繕工事としてロングスパンサイクルの大規模修繕工事を推奨しております。
お客様の先々のことまで考慮し、よりお客様に寄り添った提案を進めております。
設計業務のご提案
大規模修繕から、トータル・リノベーションまで。資産価値を高めるカシワバラの総合力。
新築工事で培った豊富な知識や
建物の成立ちを理解した合理的な修繕計画をご提案。
修繕計画では建物の成立ち、仕上げや各部材の意味、建築基準法などの前提条件を理解しなければ成り立ちません。改修設計の事務所では新築設計を理解している設計士は多くありません。将来に向け建物を強くするためには新築設計の知識が非常に重要となります。
豊富な大規模修繕工事実績で設計から施工、竣工後のアフターを通じて蓄積した膨大なデータから価値のある修繕工事をご提案。
設計から施工、アフター点検の経験を生かして、使用してみて費用対効果の良かった材料を用いた仕様を提案し、マンションの長寿命化および修繕サイクルを延伸し、ライフサイクルコストを下げます。
また良かった部分だけではなくて設計から施工の時、施工の時からアフター点検のときなどそれぞれの部門で問題点や不具合事例を共有することにより、失敗しない修繕設計をご提案いたします。
豊富な実績を誇るリノベーションにより、管理組合により沿ったデザイン力、
提案力から資産価値の低下を防ぎます。
建物を修繕してお化粧直しをするという感覚だけではなく、日々顧客の要望に応え続けるデザイン力、提案力からマンションの居住者様がわくわくするような価値のある修繕設計をご提案いたします。
長期修繕のご提案
長期的な建物維持管理を見越した修繕計画をご提案いたします。
長寿命化材料による修繕周期の延伸
修繕仕様で長寿命化材料の検討も重要です。一般の材料よりもコストはアップしますが、修繕周期が伸びるため長期の修繕計画で見ると計画期間で発生するコストを下げることも可能です。また修繕周期が伸びるということは大規模修繕工事の回数も減るため、仮設足場の費用や経費などに掛かるコストもその分減らすことが可能です。
管理組合様に色々な選択肢や将来のビジョンをご提案し、最適な修繕計画を実現いたします。
長寿命化材料
設計業務の取り組み
建物維持管理の明確な基準
日本建築学会「建築保全標準(JAMS)」による保全計画から日常点検、調査診断、改修設計、改修工事に関する指針を導入し、設計事務所や施工管理の経験値により不明確な仕様に頼らない建物維持管理をご提案します。
管理組合運営の負担軽減
場所に縛られず、仕事やご家庭の時間を犠牲にすることなく理事会に参加することが可能な、管理組合運営WEBサービス「AGARY(アガリー)」をご提供いたします。審議資料のデータ閲覧や審議内容をあらかじめ可視化でき、会議時間の短縮や一部の役員様だけに負担が偏ることを回避し、役員の成り手不足解消や参画意識向上を図ります。
保全計画の見える化
従来、大規模修繕工事の設計や工事では細かい部分は専門家に任せるほかなく、管理組合が工事内容ないや工事の数量について検証することができませんでした。マンションの総戸数の拡大に伴い、専門会社が急激に増えたこともあり、管理組合が損をする問題も多く見られております。
3Dデータを基に、数量のチェックや修繕履歴を記録し、管理組合が保全計画の主体となり進めていくことが重要となります。
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